Prestação de Serviço de Formalização de Títulos/Contratos/Garantias

Cartório de Registro de Imóveis e Títulos e Documentos em todo território nacional. Engloba a formalização da garantia e a elaboração de requerimentos e rerratificações em atendimento a eventuais exigências dos cartórios, acompanhamento, análise e conferência do registro efetivado.

O escritório está voltado à prestação especializada dos serviços de registros e/ou averbações de escrituras/contratos ou cédulas de créditos e seus respectivos instrumentos de garantias, celebrados ou emitidos com ou pelos devedores, nos termos da Lei nº 6.015/73 (Lei de Registros Públicos), bem como certidões dos atos praticados, reconhecimento de firmas, autenticações e demais serviços contidos na referida Lei, junto aos cartórios competentes em todo o território nacional.

Contempla também o registro/formalização de títulos aquisitivos judiciais de propriedade, além de averbação na matrícula de existência de ação judicial (averbação premonitória - artigo 828 do Código de Processo Civil).

A prestação de serviço busca diminuir o tempo de registro das garantias, formalizando-as com mais eficiência, proporcionando maior segurança jurídica, com aumento no controle e proporcionando aos clientes uma formalização mais rápida dos contratos e das garantias, muitas vezes essenciais para a liberação dos recursos, cessão da operação de crédito ou aquisição de propriedade por parte do cliente.

O escritório acompanha todos os atos de registro, desde a prenotação inicial do título, solucionando eventuais exigências, até o registro final do título com a expedição da devida certidão, sempre encaminhando, semanalmente, relatórios atualizados da situação em que se encontram os registros.

É importante destacar que o serviço é sempre prestado por um advogado devidamente inscrito na Ordem dos Advogados, com amplo conhecimento na Lei de Registros Públicos e prática no objeto da prestação, tornando o serviço altamente qualificado.

Destacamos os principais pontos fortes da nossa prestação:

Agilidade

A operação é formalizada em menor tempo, o que traz mais credibilidade no mercado, diferencial na concorrência e satisfação de clientes, além de proporcionar mais segurança para a empresa tomadora do serviço, evitando a prenotação anterior de outra instituição ou a incidência dos efeitos de eventual recuperação judicial do devedor.

Advogado

Os registros são realizados por advogados com amplo conhecimento na Lei de Registros Públicos e conhecimento em operações financeiras, o que proporciona uma prestação de serviço qualificada e, consequentemente, evita eventuais apontamentos de exigências desnecessárias.

Segurança

O escritório acompanha o registro até sua efetiva formalização, para que o cliente se sinta seguro em relação à garantia, evitando eventuais fraudes ou erros na formalização de título.

Acompanhamento

O escritório conta com uma equipe que realiza o acompanhamento diário dos registros, realizando contato diretamente no cartório. Assim, em caso de apontamentos de exigências, as mesmas são imediatamente informadas ao cliente dentro do prazo de validade da prenotação.

Controle

O escritório encaminha relatórios semanais sobre o andamento dos registros.

Auditoria

Em caso de auditoria do Banco Central ou auditoria interna, o cliente possui controle correto, detalhado e atual das garantias formalizadas e/ou em processo de formalização.

Exigências

Em caso de exigências lançadas pelo cartório, atua-se diretamente junto ao responsável do título com o intuito de encontrar uma solução rápida e prática para o cliente e, quando necessário, elaboram-se requerimentos fundamentando juridicamente os registros e contestando eventuais exigências desnecessárias apontadas pelo cartório.

Cartórios

O escritório atua há mais de 15 anos junto aos Cartórios de Registro de Imóveis e de Títulos e Documentos em todo o território nacional. Tal fato proporciona adquirir a expertise e o conhecimento das peculiaridades de cada cartório, bem como um bom relacionamento com os Oficiais das Serventias, essencial para o andamento do registro e nos cumprimentos de exigências. Do mesmo modo, há amplo conhecimento das normas das corregedorias locais, fator fundamental na prevenção de exigências.

Emolumentos

Os emolumentos e demais despesas inerentes aos registros são adiantadas pelo escritório e apenas posteriormente enviadas para reembolso. Tal adiantamento se faz imprescindível para tornar mais rápida a formalização da garantia e evitar a criação de um fluxo operacional desnecessário e moroso entre a Instituição Financeira e o Escritório.

Recibos/Nota de prestação de serviços

A cada registro será apresentado nota de honorários e despesas, discriminando as atividades para que o cliente possa solicitar reembolso junto aos seus financiados.